УДК 347.451
К ВОПРОСУ О ПОНЯТИИ И ВИДАХ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№46,
Юридические науки
Лякин Алексей Алексеевич
Ключевые слова: ДОГОВОР; КОМПЕНСАЦИЯ; КУПЛЯ-ПРОДАЖА; ПОКУПАТЕЛЬ; ПРОДАВЕЦ; СТОИМОСТЬ; ТОВАР; ЦЕНА; ФОРМА ДОГОВОРА; CONTRACT; COMPENSATION; PURCHASE AND SALE; BUYER; SELLER; COST; PRODUCT; PRICE; CONTRACT FORM.
Договор купли-продажи регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ). В соответствии со ст. 454 ГК РФ [2], договор купли-продажи является одним из основных гражданско-правовых договоров, по которому одна сторона передает или обязуется передать вещь в собственность другой стороны, а вторая сторона обязуется принять вещь и уплатить за нее определенную денежную сумму (цену).
В договоре купли-продажи должны быть указаны следующие обязательные условия:
1. Стороны договора: продавец (тот, кто передает вещь) и покупатель (тот, кто получает вещь).
2. Вещь, которая является предметом договора. Вещь должна быть определенной и иметь определенные характеристики, чтобы стороны могли однозначно определить, о какой вещи идет речь.
3. Цена, которую покупатель обязуется уплатить продавцу за вещь.
4. Способ и сроки передачи вещи от продавца к покупателю.
5. Обязанности сторон, такие как обязанность продавца передать вещь в соответствии с условиями договора, а покупателя – уплатить цену и принять вещь.
6. Гарантии и ответственность сторон за ненадлежащее исполнение обязательств по договору.
7. Иные условия, которые могут быть согласованы сторонами, если они не противоречат законодательству и общепринятым нормам.
Договор купли-продажи может быть заключен как в письменной, так и в устной форме (ст. 434 ГК РФ [1]). Однако для определенных видов вещей и сделок требуется письменная форма (например, при продаже недвижимости).
Гражданский кодекс Российской Федерации также устанавливает особенности договора купли-продажи для отдельных видов вещей, таких как недвижимость, автомобили, ценные бумаги и другие.
В случае нарушения условий договора купли-продажи, сторона, чьи права были нарушены, имеет право требовать исполнения договора, возмещения убытков или расторжения договора с возможным взысканием штрафа [3, с. 415].
Что касается видов данного договора, то для удобства в правоприменительной практике разработаны определенные критерии классификации. Договоры купли-продажи в Российской Федерации могут быть классифицированы по таким признакам:
1. По предмету договора:
— Купля-продажа движимого имущества (например, автомобиля, мебели, электроники).
— Купля-продажа недвижимости (например, квартиры, дома, земельного участка).
— Купля-продажа ценных бумаг (например, акций, облигаций).
2. По сторонам договора:
— Простая купля-продажа, когда одна сторона является продавцом, а другая — покупателем.
— Взаимная купля-продажа, когда стороны одновременно выступают и в роли продавца, и в роли покупателя, обмениваясь вещами или правами по договору.
3. По способу оплаты:
— Купля-продажа за денежное вознаграждение, когда покупатель уплачивает продавцу деньги в качестве цены.
— Купля-продажа за натуральное вознаграждение, когда покупатель предоставляет продавцу натуральные блага в качестве цены (например, обмен товара на товар).
4. По способу передачи вещи:
— Купля-продажа с момента передачи вещи, когда собственность на вещь переходит от продавца к покупателю с момента фактической передачи.
— Купля-продажа с момента заключения договора, когда собственность на вещь переходит от продавца к покупателю с момента заключения договора.
Правовое регулирование договора купли-продажи в Российской Федерации имеет свои проблемы и вызывает определенные сложности. Нормы, регулирующие договор купли-продажи, разбросаны по различным разделам Гражданского кодекса РФ, что затрудняет полное и систематическое понимание и применение этих норм. Возникает необходимость обращаться к различным статьям и разделам Гражданского кодекса РФ для составления договора и разрешения споров.
В некоторых случаях покупатели сталкиваются с нарушениями своих прав со стороны продавцов, таких как поставка некачественного товара или невыполнение обязательств по договору. Проблемы возникают с обеспечением эффективной защиты прав покупателей и получением компенсации за убытки.
Возникают проблемы в исполнении договора купли-продажи и взыскании долга в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств со стороны продавца или покупателя. Процедуры исполнительного производства могут быть длительными и сложными, что затрудняет быстрое и эффективное разрешение споров [4, с. 56].
Некоторые нормы, регулирующие договор купли-продажи, могут быть неоднозначными или подвержены различным толкованиям. Это может привести к разночтениям и спорам при составлении и интерпретации договора.
Законодательство, регулирующее договор купли-продажи, не всегда актуализируется и обновляется в достаточной мере, чтобы отражать современные реалии и изменения в сфере коммерческих отношений. Это может приводить к неполному учету новых видов товаров и услуг или изменений в практике заключения и исполнения договоров.
Для решения этих проблем необходимы улучшение и совершенствование законодательства, а также эффективные механизмы защиты прав покупателей и разрешения споров. Важно также обеспечить доступность и прозрачность процедур исполнительного производства, чтобы обеспечить быстрое и справедливое разрешение споров в сфере договора купли-продажи.
Список литературы
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301.
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410.
- Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2 / Е. Н. Абрамова, Н. Н. Аверченко, К. М. Арсланов; под ред. А. П. Сергеева. — 2-е изд., перераб. и доп. — Москва: Проспект, 2020. — 880 с.
- Шаблова Е. Г. Гражданское право. Гражданско-правовые договоры: учеб. пособие / Е. Г. Шаблова, О. В. Жевняк; М-во образования и науки Рос. Федерации, Урал. федер. ун-т. – Екатеринбург: Изд-во Урал. ун-та, 2018. – 174 с.